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Contrato de Comodato de Imóvel Residencial
Formatos: Word e PDF
Última revisão: 12 de março de 2020
O contrato de comodato residencial é o instrumento que deve ser utilizado por quem deseja emprestar ou tomar emprestado um imóvel residencial, sendo comodante (quem empresta) ou comodatário (quem toma emprestado), a título gratuito.
Neste documento estarão estabelecidas as condições para o empréstimo do imóvel, como qual será o prazo do comodato, o responsável pelas taxas e impostos que correm sobre o imóvel, as possíveis indenizações, as responsabilidades, entre outras regras.
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Fornecemos um modelo de laudo de vistoria do imóvel, documento recomendado para acompanhar o comodato, oferecido gratuitamente ao gerar o seu contrato conosco.
O seu contrato será gerado a partir das suas respostas, de maneira única e personalizada, para assim atender a sua necessidade. E você também contará com todo nosso suporte para orientações e ajustes que necessitar.
Caso necessite de cobrança de aluguel, deve-se utilizar o Contrato de Locação de Imóvel Residencial.
O nosso modelo de contrato foi criado e revisado de acordo com a lei federal nº 8.245.
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O CONTRATO DE COMODATO DE IMÓVEL RESIDENCIAL
O contrato de comodato residencial é o instrumento facilitador e regulamentador dos interesses das partes, auxiliando na organização do empréstimo do imóvel, ou parte dele, que será celebrado.
Este documento descreve pontos para ajudar a esclarecer as principais dúvidas acerca do comodato, como:
• A descrição do imóvel residencial e qual será a finalidade do comodato.
• Quais serão os prazos do comodato.
• As obrigações, os deveres e os direitos das partes envolvidas.
• Como proceder em caso de rescisão por qualquer uma das partes.
Uma vez definidos os direitos, os deveres e as obrigações de cada parte, é possível evitar conflitos que poderiam resultar em brigas judiciais, prevenindo as partes de prejuízos e da perda de tempo.• Quais serão os prazos do comodato.
• As obrigações, os deveres e os direitos das partes envolvidas.
• Como proceder em caso de rescisão por qualquer uma das partes.
Desse modo, o contrato não deve ser visto apenas como uma formalidade, mas sim como uma importante ferramenta para proteger as partes e promover harmonia ao comodato.
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Informações complementares
LAUDO DE VISTORIA
Recomenda-se que seja anexado ao contrato um laudo de vistoria do imóvel.
Este documento deve ser elaborado em duas vias, descrevendo as condições gerais do imóvel, como pintura, vidros, instalações elétricas, hidráulicas e móveis, quando houver.
Uma via deverá ficar com o comodatário e outra via com o comodante.
Este laudo permite, ao final do comodato, junto com a entrega das chaves, verificar se houve algum dano ao imóvel e, assim, garantir que o proprietário receberá o seu imóvel no mesmo estado em que o entregou no início do contrato. O proprietário poderá recusar a devolução do imóvel enquanto não tiver sido devidamente reparado.
A 99Contratos fornece, gratuitamente, junto com o contrato, um modelo de laudo de vistoria.
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COMO EDITAR O MODELO
Ao preencher o nosso formulário o seu contrato será gerado em tempo real, de forma simples e prática.
Cláusulas serão adicionadas e modificadas de acordo com as suas respostas.
No fim, você poderá baixar e imprimir o seu contrato, assim como também o receberá em seu e-mail nos formatos Word e PDF, livre para editar e alterar.
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Como gerar o seu contrato personalizado
1. Preencha o contrato
Responda algumas perguntas e o seu contrato será criado de forma personalizada.
2. Salvar - Imprimir
No fim, você poderá baixar, ou seja, salvar por meio de download, imprimir, e enviar para seu e-mail, o seu contrato livre para editar e reutilizar nos formatos Word (doc e docx) e PDF.
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