INFORMAÇÕES SOBRE O
CONTRATO DE COMODATO DE IMÓVEL RESIDENCIAL
O contrato de comodato de imóvel residencial serve como um facilitador para a boa convivência entre o comodatário (proprietário) e o comodante, e ajuda na organização do empréstimo do imóvel que será celebrado.
Ele serve para ajudar e esclarecer as principais dúvidas sobre o empréstimo, como:
• Descrição do imóvel;
• Quais serão os prazos do comodato / empréstimo;
• Definição de quem será responsável pelo pagamento dos impostos e custos de manutenção do imóvel;
• Possibilidade ou não do comodatário efetuar uma sublocação do imóvel residencial;
• As obrigações, deveres e direitos das partes envolvidas;
• Como proceder no caso de rescisão de contrato por qualquer uma das partes.
Uma vez definidos os direitos e obrigações de cada parte, consegue-se evitar conflitos que resultem em brigas judiciais, o que sempre é causa de prejuízo e perda de tempo para todos os envolvidos.
Ou seja, o contrato de comodato de imóvel residencial não deve ser visto como uma mera formalidade, mas sim como uma ferramenta importante para proteger as partes e garantir uma harmonia no empréstimo.
PAGAMENTO DE ALUGUEL
Caso exista a necessidade de uma cobrança de aluguel, o contrato a ser utilizado é o de Locação de Imóvel Residencial. No contrato de comodato de imóvel residencial, o proprietário emprestará o seu imóvel a titulo gratuito.
SOBRE O DESPEJO
O despejo do comodatário poderá ocorrer se houver:
I - Término do prazo contratual ou de sua renovação sem a sáida do comodatário do imóvel;
II - Se o comodatário sublocar, ceder ou emprestar o imóvel, no todo ou em parte, sem o prévio e expresso consentimento do comodante;
III - Ocorrendo dano no imóvel, provado o dolo ou culpa do comodatário;
IV - Se o comodatário mudar a destinação do imóvel;
V - Abandono total ou parcial do imóvel;
VI - Nos casos de pedido de retomada, permitidos e previstos em lei e neste regulamento, comprovada em Juízo a sinceridade do pedido;
VI - Se o comodatário conduzir atividade ilegal, cometer infrações legais, ou cometer infração grave de obrigação contratual.
O QUE FAZER APÓS A CRIAÇÃO DO CONTRATO
Com o documento completamente preenchido, ou seja, sem nenhuma lacuna a ser preenchida, o contrato deverá ser assinado por todas as partes envolvidas, incluindo as testemunhas.
Recomenda-se que uma cópia do documento seja entregue para o comodatário e outra para o comodante.
Junto com a cópia é também recomendado que o contrato seja acompanhado pelas seguintes cópias dos documentos listados abaixo:
• Documento de identificação de todas as partes que assinaram;
• CPF de todas as partes que assinaram;
REGISTRO EM CARTÓRIO
Não é obrigatório o registro de um contrato em cartório. Mas o registro é recomendado, para que assim, com este registro, algumas vantagens sejam garantidas para todos os envolvidos.
O registro do contrato é importante porque torna o conteúdo do documento incontestável por terceiros que não fazem parte da relação e o seu procedimento pode ser feito por qualquer uma das partes envolvidas.
Com o registro, um contrato, um título ou um documento não correm o risco de serem fraudados. Além de lhe dar valor legal, o registro torna o documento público, e garante que, em caso de perda, os dados que constam nele sejam conservados por tempo indeterminado.
Assim, outra vantagem referente ao registro do contrato, é que uma vez registrado, é possível obter uma cópia autêntica, verdadeira, com o mesmo valor e segurança do original.
O NOSSO MODELO DE CONTRATO
Ao gerar um contrato em nossa plataforma você terá direito à:
• Efetuar o download do seu documento no formato DOC - compatível com Word.
• Imprimir imediatamente no momento da geração do contrato. Impressão formatada.
• Enviar o arquivo para o seu e-mail para utilizar quando quiser.
• Suporte e orientação por e-mail. Gratuitamente!
• Além de receber orientações de como corretamente utilizar o seu contrato.
Qualquer dúvida entre em contato conosco pelo e-mail contato@99contratos.com.br, ou pela opção de contato localizado no menu em nosso site. O atendimento é realizado de segunda a domingo, das 8h à meia noite.
O contrato de comodato de imóvel residencial é utilizado para quem deseja emprestar ou tomar emprestado um imóvel residencial, sendo comodante (quem empresta) ou comodatário (quem toma emprestado), a título gratuito.
Nele estarão estabelecidas as regras para o empréstimo do imóvel, como qual será o prazo do comodato, responsável pelas taxas e impostos que correm sobre o imóvel, possíveis indenizações, responsabilidades e outras regras.
O contrato é gerado baseado em suas respostas, sendo moldado de forma personalizada e única, para atender sua necessidade.
Com o contrato de comodato de imóvel residencial o proprietário cede o uso de seu imóvel para o comodatário nele habite.
Entre outros fatores, nele deverá ser fixado o valor do aluguel a ser pago, bem como o tempo total de locação.
Além disso, o contrato especificará prazos, multas, e os direitos e obrigações das partes envolvidas, tais como pagamento de tributos, indenização de obras e melhorias realizadas no imóvel.
Precisamos fazer algumas perguntas para gerar o seu contrato personalizado.
No final você poderá:
• Baixar o contrato em formato Word e editá-lo como desejar.
• Enviá-lo para o seu e-mail.
• Imprimir o documento.
E também receberá instruções e informações de como utilizá-lo corretamente.
Seu documento será personalizado e gerado de acordo com suas respostas.
Cláusulas e condições são adicionadas e/ou removidas para atender suas necessidades.
Não é obrigatório o preenchimento de todos os dados pois os campos deixados em branco poderão ser alterados no arquivo Word disponibilizado no final do processo.
Clique no botão ao lado 'PRÉVIA' sempre que quiser conferir o seu documento enquanto preenche os dados. No final do questionário será apresentada uma prévia do documento para revisão.
Por favor aguarde.
Não atualize a página.
Seu documento está sendo gerado de acordo com suas respostas.
Porque utilizar o nosso contrato?
Entenda melhor as vantagens em utilizar os nossos modelos de contrato.
• Todos os nossos contratos foram elaborados por advogados especializados no tema e com respeito aos princípios contratuais.
• Mantemos nossos modelos sempre atualizados de acordo com as leis vigentes no Brasil.
• O contrato será gerado de acordo com a sua necessidade, sendo único para você, e não será somente um modelo em branco e genérico para preencher.
• Oferecemos gratuitamente, por e-mail, orientações, suporte para dúvidas e também ajustes em seu documento, feito por nossos advogados caso necessite.
Desta forma você tem a segurança de estar com um contrato personalizado e que atende ao que você precisa.
O que estão falando da 99Contratos
Veja o que quem utilizou a 99Contratos tem a dizer.
Ortomege clinica médica
24 de Maio de 2018
Ficamos plenamente satisfeitos com o atendimento prestado e com a agilidade na entrega do serviço.
Clayton Ferreira dos Reis
5 de Maio de 2018
Me senti bem tranquilo ao preencher os campos com as questões que incorporam o contrato, perguntas faceis de entender, mas que nos traz uma segurança e esclarecimento ao elaborar o contrato. Gostei muito do serviço e indico sem sombra de duvida.
srp chaves
15 de Março de 2018
É um excelente site. Bem organizado e explícito em suas informações. Foi uma boa experiência e recomendo para quem precisar.
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Contrato de comodato Word
Dúvidas Frequentes
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Eu preciso preencher todas as informações solicitadas?
Não precisa não!
As únicas perguntas obrigatórias são as de múltipla escolha, pois elas servem para moldar o seu contrato baseado na sua necessidade.
O contrato terá suas cláusulas e termos adicionados conforme estas respostas forem dadas.
Mas seus dados pessoais ou informações específicas do contrato - como por exemplo valores - não são obrigatórios.
Caso não sejam respondidas, elas serão adicionadas no documento com uma lacuna para serem preenchidas depois por você.
Ao finalizar o processo em nosso site você poderá efetuar o download e também enviar o documento para o seu e-mail.
O arquivo será enviado ou baixado em formato Word (Docx).
Nele você poderá editar qualquer informação que precise, corrigindo, alterando ou removendo qualquer dado que deseje.
Eu posso editar o contrato depois de terminar todo o processo?
Sim.
Ao finalizar o processo em nosso site você poderá efetuar o download e também enviar o documento para o seu e-mail.
O arquivo será enviado ou baixado em formato Word (Docx).
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E se no final de todo o processo você tiver dúvidas, a gente oferece orientação gratuita por e-mail.
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